《妖铃铃粤语》无良地产商徐大夫（沉腾饰）和徐天宇（岳云鹏饰）父子，想要在华丽的CBD争夺一栋破旧住宅的产权，但孟桂坊仍有四个陌生家庭不愿意搬出去。王建娇（张艺饰）与儿子纪鼎（李奕航饰），民间创作情侣李菊花（papi饰）和金三（潘宾龙饰），网红主播阿萍（焦俊艳饰）)、宰阿仁（方忠信饰）和阿明（吴振宇饰）。在一个漆黑而风大的夜晚，奇怪的事情接二连三地发生了。丧尸、丧尸、吸血鬼男爵、红衣女鬼一个接一个地来了。慌乱之中，他们请来了玲姐（吴君如饰）来帮助他们化解危机。玲姐带来了更多的麻烦……